Les placements sûrs pour les épargnants

Fiable à bien des égards, le livret A vous permet de bénéficier d’intérêts à l’année. Ces derniers sont exonérés d’impôts et de prélèvements sociaux. Néanmoins, sachez que le livret A est plafonné, vous serez donc limités dans votre placement. Si vous êtes titulaires d’un plan epargne populaire, vous pouvez encore y effectuer des versements et profiter dès que vous le souhaitez de ses avantages sous la forme d’un capital ou d’une rente viagère. Enfin si vous avez un projet immobilier sur le long terme, pensez au plan épargne logement pour le financer.

Pour gagner plus, prendre la mesure du risque

Moins connu mais non moins attractif que des actions en bourse le crowfunding est une excellente alternative en terme de placement financier. Il s’agit d’un financement participatif qui vous permet de miser sur un projet porteur en échange d’avantages comme une part des bénéfices qui vous est versée à hauteur de vos engagements financiers. En misant sur un projet fiable, votre placement peut donc vous apporter d’importantes rétributions.

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Que faut-il savoir sur le diamant ?

Avant d’entrer dans le vif du sujet, il paraît logique de réaliser un rappel sur l’objet en question. Celui-ci est la matière la plus dure au monde. Sa formation a lieu lorsque le carbone qu’il contient subit une température qui varie entre 1100 °C et 1400 °C. Une pression d’environ 4,5 GPa est également nécessaire. Au début, l’Inde et le Brésil étaient les seules régions productrices de cette pierre précieuse. Au XIXe siècle, les experts ont découvert un gisement en Afrique. Depuis, ce continent ravitaille aussi le commerce occidental.

Pour quelle raison investir dans le diamant ?

Le fancy diamant est une option d’épargne assurée. C’est le cas parce que son prix augmente toujours du fait de sa rareté. Actuellement, les opérateurs dans le domaine appliquent une politique très efficace pour garder la valeur de l’article. Cette stratégie consiste à fermer les mines dès qu’une menace de surproduction est à craindre. Par ailleurs, les spécialistes constatent une diminution progressive de la réserve mondiale. Cet épuisement s’accélère davantage suite à une demande importante de la part des pays émergents. Rappelons que la rareté de l’objet est synonyme d’augmentation de prix.

Le fancy diamant : une valeur sûre

Certaines personnes misent sur le fancy diamant, car elles sont conscientes que ce produit est toujours échangeable contre de l’argent. C’est le cas parce que l’article proprement dit ne se détériore pas. Pour information, il présente aussi des avantages en matière de fiscalité. Dans la pratique, l’investisseur n’a pas besoin de payer la TVA s’il stocke l’objet dans la zone franche. Il bénéficie en outre d’une réduction de taxe dans le cas où la transaction n’excède pas les 5000 euros. Vu ces arguments, le placement peut être une excellente affaire à condition de prendre les mesures nécessaires.

Quelles précautions avant d’investir dans le diamant ?

Avant d’investir, il faut s’assurer de recourir à un fournisseur de confiance. Celui-ci doit être une entreprise experte dans le domaine et non un simple bijoutier de quartier. Il doit être en mesure de garantir une qualité optimale. Pour connaître ce détail, mieux vaut demander à voir un certificat livré par un laboratoire de gemmologie. Ce document est en quelque sorte une carte d’identité de la pierre précieuse. C’est le cas parce qu’il contient l’essentiel à savoir sur le fancy diamant. Parmi les informations qu’il intègre, on peut citer le poids, la taille, la couleur et la clarté

La personne qui envisage de réaliser un placement doit être en mesure de reconnaître la valeur de l’objet. Elle a l’obligation de savoir que plus l’article pèse lourd, plus il coûte cher. Notez que la pureté de la pierre est tout aussi importante. C’est également le cas de sa forme. L’idéal est de jeter son dévolu sur un diamant rond si l’on espère le revendre rapidement à un bon prix.

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Négocier avec le locataire

On estime aujourd’hui à environ 2 %, le cas des loyers impayés. Dans la majeure partie des cas, ce n’est pas la mauvaise foi du locataire qui est en cause mais des difficultés financières suite à une perte d’emploi, une séparation… Vous pouvez donc tenter de trouver un arrangement avec votre locataire afin de trouver une solution comme échelonner les paiements. C’est la solution préconisée ici.

Malheureusement, cela ne suffit pas toujours et l’embarras financier se poursuit pour vous. Souscrire une garantie des loyers impayés devient alors la seule solution pour ne plus être confronté à une telle situation par la suit.

Qu’est-ce que la garantie des loyers impayés ?

Cette assurance a pour rôle de sécuriser les revenus du bailleur en l’assurant contre les risques locatifs. Cela regroupe les loyers impayés mais aussi les charges, les détériorations effectuées, les frais de contentieux et dans certains cas, le départ prématuré du locataire.

Pour pouvoir souscrire à une assurance garantie des loyers impayés, certaines conditions doivent être respectées :

• Les revenus du locataire ou de la personne qui se portent caution doivent être trois fois supérieurs au montant du loyer.
• La plupart des assureurs exigent que le locataire soit en CDI. S’il est en CDD ou en intérim, il doit pouvoir justifier d’une activité continue de plusieurs mois.
• Si votre locataire est installé depuis plus d’un an et qu’il n’y a pas eu de problème de paiement, vous pouvez souscrire une assurance même s’il ne remplit pas les critères précédents.
• Si vous louez à un étudiant ou à un apprenti et que vous souhaitez avoir une caution, vous pouvez également souscrire à cette assurance.
• Si votre logement ne remplit pas les conditions d’accès à la GRL, à savoir si le montant du loyer excède 2 000 €, que le montant du loyer additionné aux charges dépasse la moitié des revenus du locataire ou si votre locataire est installé depuis plus de 15 jours mais moins de 6 mois.

Toutes ces conditions sont faites pour que les assureurs prennent le moins de risque possible. Ils veulent des candidats solvables et qui peuvent assumer la charge du loyer.

Qu’est-ce que couvre cette assurance ?

Une garantie loyers impayés intervient dans les cas suivants :

• Les loyers impayés : de manière plus précise, cela comprend le loyer, les charges, les taxes et les indemnités d’occupation.
• Les détériorations et les dégradations : l’assurance prend en charge le montant des détériorations et dégradations qui ont été causées par le locataire. Elle prend en charge les montants supérieurs au dépôt de garantie.
• Les frais de contentieux : les loyers impayés entraînent pour le bailleur des frais de recouvrement, d’huissier… Ce sont ces frais que l’assurance prend en charge.
• Le départ prématuré du locataire : si votre locataire décède ou s’il ne respecte pas le délai de préavis ou s’il disparaît du jour au lendemain sans laisser d’adresse, l’assurance indemnise le bailleur jusqu’à ce qu’il récupère les locaux.
• Certaines assurances proposent également une garantie « vacance locative » qui permet au bailleur de toucher une indemnité entre deux locations de son bien.

Si souscrire une garantie loyers impayés représente un coût comme indiqué sur cette page, c’est aussi pour le propriétaire l’assurance de ne pas se retrouver sans aucune rentrée d’argent. La sérénité a un prix !

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